热门关键字:经济学家    部委学者

微信咨询

微信咨询

手机网站二维码

手机网站

热门

为什么钱都去了房地产?樊纲:要怪就怪“限价”政策!

浏览次数:517次      更新时间:2018-11-15 10:10:57

    作为中国房地产行业最具影响力的专业论坛,“博鳌·21世纪房地产论坛”自出世以来,就迅速成为了行业风云人物的言论阵地。

    在今年的论坛上,央行货币政策委员樊纲发表讲话称,“限价”政策其实违反了客观规律,改变价格机制,市场化改革就要出问题了。

“限价”违反了客观规律

 

   谈及当前的楼市调控,樊纲认为,限购、限贷或者说限离婚都没问题,但唯独不能限价,因为这是在否定市场的基本运行逻辑。此前,任志强在接受媒体采访时就表示,在宏观政策的干预下,许多看似是在“打压”房价的政策,实际上却在“催涨”房价。此外,我国著名经济学家钟伟也指出,目前楼市出台了不少限制性的措施,而这些措施是有悖于市场运作机制和经济学原理的。

楼市调控不是压制需求

    进入下半年以后,我国的楼市调控已从传统的“限购、限价、限贷、限售”,升级成了“限落户、限离婚、限企业、限未成年人”。对此,樊纲表示,短效的调控手段是不可或缺的。但从长期来看,仍要注重供给侧的长效机制,比如增加土地供给、提高容积率等等。楼市调控并不是单纯的压制需求,而是要解决需求。否则,一旦放开限购,需求就会呈爆发式增长,进而导致下一轮的房价疯涨。

房价上涨只因供需矛盾

    近日,央行宣布放水5020亿,创下了有史以来单次规模最大的MLF操作。这也被诸多市场人士认为是货币宽松政策的再度确认。不少老百姓都担心,房价是否又要再次迎来暴涨?樊纲表示,房价上涨的根本原因,在于供求关系失衡,而不是货币宽松政策。樊纲认为,任何商品的价格波动都和货币有关,但我们要思考的是,为什么资金都去了房地产市场,而不是指责它是房价上涨的元凶。小小金融表示,一、二手房价格倒挂的背后,其实就是“限价”政策在作怪,而一系列限制性措施的出台,只会进一步加剧供需矛盾。





免责声明:本网站所刊登的文章、图片版权均归原作者所有,不代表本公司观点,若有疑义,请与智库联系处理。
政商智库网隶属于北京正商方略经济咨询中心是一家独立的政策研究与咨询机构。广泛联络国内外政府领袖、经济学家、诺贝尔奖学者等,举办国际峰会论坛、组织技术交流、行业研讨会及参访,为社会各界提供智力支持。联系电话:13810102624(王老师)
主要业务领域有:战略咨询、公关服务、承接政府和企业委托、邀请国家各部委专家出席论坛会议授课等。